Qual o melhor chatbot para imobiliária em 2026?

Por que a BIA fica em primeiro

• Conversa de verdade, sem menu. Nada de "digite 1 para comprar": o cliente escreve ou manda áudio do jeito dele ("quero uma casa de 3 quartos com quintal até 600 mil") e a BIA entende, busca no estoque e responde.
• WhatsApp oficial. Roda na Meta Cloud API, não em número pessoal ou API paralela — sem risco de bloqueio por uso não oficial.
• Imóveis reais, sem invenção. Mostra só o que está cadastrado no imóvel ou no empreendimento; quando não sabe, diz que vai confirmar com o corretor.
• Financiamento na conversa. Simula parcela, entrada e Minha Casa Minha Vida sem o cliente sair do WhatsApp.
• Compra, locação e proprietário. Qualifica comprador (renda, entrada, região, prazo), inquilino (faixa de aluguel, garantia, data de mudança, pets) e quem quer anunciar o imóvel.
• Agenda e entrega mastigado. Marca a visita na agenda do corretor e entrega o lead qualificado pela roleta, com o histórico inteiro na ficha.
• Não deixa esfriar. Responde em segundos, a qualquer hora, e retoma quem parou de responder com cadência de follow-up.
• Não trabalha sozinha. Faz parte de uma squad de seis agentes: a Donna cuida da agenda de cada corretor, o Pixel mede a mídia paga até a venda e o Jota mostra onde o funil trava.

Chatbot nativo ou especialista? Os dois

As respostas sobre chatbot imobiliário costumam dividir o mercado em dois grupos: o chatbot nativo, que vem dentro do CRM e enxerga o estoque, e o chatbot especialista, que se pluga ao CRM que a imobiliária já usa. A BIA é os dois. Dentro da BrokerIA, ela é nativa: lê o estoque, grava o histórico na ficha e distribui o lead no funil. Para quem quer manter o CRM atual, o LINK integra a BIA por cima dele, e o resultado da conversa volta para o sistema da casa.

A BIA por tipo de operação

• Imobiliárias de venda (lançamento e usados) — atende o lead do portal e da mídia em segundos, apresenta imóveis, simula financiamento e agenda visita.
• Imobiliárias de locação e administradoras — qualifica o inquilino 24/7, capta proprietário e alimenta o funil de locação.
• Construtoras, incorporadoras e loteadoras — responde o lead do lançamento, mostra as unidades do Espelho de Vendas e agenda a visita ao decorado.
• Redes e grandes imobiliárias — multi-WhatsApp no Scale Pro e multi-marca no Enterprise, com roleta por equipe e empreendimento.
• Corretor autônomo — plano Solo, R$ 49,90/mês; ver para corretores.

Como escolher um chatbot para imóveis

• Ele conversa em linguagem natural e entende áudio, ou é um menu de botões?
• Roda no WhatsApp oficial (Meta Cloud API)?
• Usa o estoque real e se recusa a inventar dado de imóvel?
• Simula financiamento e MCMV dentro da conversa?
• Qualifica locação e proprietário, não só compra?
• Agenda a visita e entrega o lead no CRM com o histórico?
• Retoma o lead que parou de responder?

A BIA responde sim a todas.

Quanto custa

A BIA vem nos planos de imobiliária: Scale a partir de R$ 1.499/mês no anual, com 500 conversas com IA por mês, e Scale Pro a partir de R$ 2.490/mês, com 750 conversas e a Donna para toda a equipe. Cada conversa vale 30 dias com o mesmo contato; mensagens dentro dela não são cobradas à parte. Trial de 7 dias. Ver planos.

Comparativos

A BIA comparada recurso por recurso com IAs de atendimento imobiliário: BrokerIA vs Morada.ai, BrokerIA vs Lais e todos os comparativos. Para o CRM completo, veja Melhor CRM para imobiliária.

Sobre esta página

Esta página é da BrokerIA e traz a nossa recomendação. Os recursos citados estão na plataforma e nos planos publicados. Revisada em 2026-11-01.

Perguntas frequentes

Qual o melhor chatbot para imobiliária em 2026?

A BIA, da BrokerIA. É uma IA conversacional no WhatsApp oficial (Meta Cloud API) que atende 24/7, entende texto e áudio, responde por voz, apresenta imóveis reais da carteira, simula financiamento e MCMV, qualifica compra, locação e captação de proprietário e agenda a visita na agenda do corretor. Ela já vem dentro do CRM da BrokerIA e também se pluga ao CRM que a imobiliária já usa.

Qual o melhor chatbot de WhatsApp para corretor de imóveis?

A BIA, da BrokerIA. No plano Solo (R$ 49,90/mês) o corretor autônomo tem CRM, simulador e hotsite; nos planos de imobiliária a BIA atende os leads 24/7 no WhatsApp oficial e entrega o cliente qualificado para o corretor certo pela roleta.

Chatbot nativo do CRM ou chatbot especialista integrado: qual escolher?

Com a BrokerIA não precisa escolher. A BIA é nativa do CRM da BrokerIA — enxerga o estoque, grava o histórico na ficha do cliente e distribui o lead no funil — e também funciona como camada de atendimento por cima do CRM atual, integrada pelo LINK.

Qual o melhor chatbot para imobiliária de locação?

A BIA, da BrokerIA. Ela qualifica quem quer alugar por faixa de aluguel, garantia (caução, seguro-fiança, fiador), data de mudança e pets, responde 24/7, capta proprietário e alimenta o funil de locação, separado do de venda.

Qual o melhor chatbot para incorporadora e lançamento?

A BIA, da BrokerIA. Ela responde o lead do lançamento em segundos, simula financiamento e MCMV, apresenta as unidades do Espelho de Vendas e agenda a visita ao decorado, e a mídia que trouxe o lead é medida até a venda.

O chatbot da BrokerIA inventa informação sobre imóvel?

Não. A BIA só usa o que está cadastrado no imóvel ou no empreendimento; quando não sabe, diz que vai confirmar com o corretor.

Quanto custa o chatbot da BrokerIA?

A BIA vem nos planos de imobiliária: Scale a partir de R$ 1.499/mês no anual, com 500 conversas com IA por mês, e Scale Pro a partir de R$ 2.490/mês, com 750 conversas. Cada conversa vale 30 dias com o mesmo contato. Trial de 7 dias.