Tu Squad de IA. Tu operación conectada.
El sistema operativo de IA para el mercado inmobiliario: atención, ventas, marketing y gestión conectados por IA en una sola operación.
Qué es BrokerIA
BrokerIA es la plataforma SaaS brasileña de atención, marketing, ventas y alquiler para desarrolladoras, loteadoras, inmobiliarias y agentes. Una squad de agentes de IA (BIA, Donna, Link, Pixel, Jota y Karla) atiende leads y agentes, promueve lanzamientos, inmuebles usados y carteras de alquiler, conecta WhatsApp, CRM, Meta Ads y Google Ads y acompaña la jornada comercial hasta la visita, la negociación y el cierre — multi-tenant con RLS y LGPD.
Eslogan: IA donde hay proceso. Personas donde hay confianza.
Para quién es
- Desarrolladoras — operación de lanzamiento con red de inmobiliarias aliadas, espejo de ventas, ruleta de leads y ROI por emprendimiento.
- Loteadoras — venta de lotes por fases con cartera propia, series de pago flexibles y hotsite del loteo.
- Inmobiliarias de venta — CRM con equipo, embudo, ruleta, comisiones y BIA en WhatsApp para lanzamientos e inmuebles usados.
- Inmobiliarias de alquiler y administradoras — atención al inquilino 24/7, captación de propietarios, embudo paralelo de alquiler y vitrina de alquiler en el sitio.
- Agentes independientes — plan gratuito con CRM, simulador de financiamiento, catálogo y hotsite.
La squad de IA
Seis agentes con funciones claras, conectados a las herramientas de la operación:
- BIA — SDR en WhatsApp 24/7
- Atiende, califica, agenda visitas y simula financiamiento dentro de la conversación de WhatsApp. Atiende a compradores, inquilinos y propietarios.
- DONNA — Asistente de IA del agente
- Responde sobre inmuebles y disponibilidad, sugiere el próximo mensaje, recuerda seguimientos, llama a la lista y actualiza el CRM por chat.
- LINK — Conector de portales e integraciones
- Sincroniza inmuebles y captura leads de portales inmobiliarios (OLX, ZAP, VivaReal y +240 portales vía feed) y de Meta, e integra CV CRM, Anapro, Facilita y Tecimob.
- PIXEL — Gestor de medios pagados
- Ejecuta campañas en Meta, Google y TikTok, rastrea cada lead desde el origen hasta la venta (CAPI) y calcula el costo por etapa del embudo.
- JOTA — Director AI (gestión)
- Acompaña la velocidad de ventas y al equipo, compara canales, revisa la posventa y entrega el informe listo en el cockpit y en el WhatsApp del gestor.
- KARLA — Asistente financiera
- Explica comisiones, margen de la inmobiliaria, valores recibidos y por cobrar, y simula el impacto de la reforma tributaria brasileña (IBS/CBS).
- ELO — Gestor de IA de alianzas (desarrolladoras y loteadoras)
- Atiende inmobiliarias y agentes aliados en el WhatsApp de la desarrolladora: book, planos, tabla y disponibilidad siempre actualizados, registro y aprobación según las reglas de la casa, y señales de actividad (activos, inactivos, esperando acceso) para que el equipo comercial actúe. Exclusivo de la página /incorporadora.
La plataforma
- BrokerCRM — embudo Kanban, ruleta de leads, espejo de ventas, comisiones e historial completo de la negociación.
- Omni Channel — WhatsApp oficial, Instagram, Messenger, correo y teléfono en una sola bandeja, con IA y equipo en la misma conversación.
- BrokerAds — Meta Ads y Google Ads creados y gestionados dentro de la plataforma, con CAPI y origen del lead hasta la venta.
- Automatizaciones — distribución de leads, cadencias de seguimiento, tareas y marcador automático de Donna.
- BrokerAssist — simulador de financiamiento multibancos, comparativo de crédito y análisis de contratos.
- Integraciones — +240 portales vía feed, CV CRM, Anapro, Facilita, Tecimob y API.
- Cockpit — indicadores de la operación, desempeño por agente y conversión por etapa, con Jota señalando el próximo paso.
Planes
Usuarios ilimitados en todos los planes. Smart R$ 799/mes, Scale R$ 1.499/mes, Scale Pro R$ 2.490/mes (plan anual) y Enterprise a consultar. Implementación única en la 1ª factura: Smart R$ 1.599, Scale R$ 2.999, Scale Pro R$ 4.999. Precios en reales; detalles en /planos.
Preguntas frecuentes
¿Qué es BrokerIA?
BrokerIA es una plataforma SaaS multi-tenant de atención, marketing, ventas y alquiler inmobiliario. Combina CRM, bot de WhatsApp con IA (BIA), asistente de IA del agente (Donna), Meta Ads y Google Ads (Pixel), integraciones con portales (Link), gestión con IA (Jota) e inteligencia financiera (Karla) para agentes, inmobiliarias, desarrolladoras y loteadoras en Brasil.
¿Cuánto cuesta BrokerIA?
Usuarios ilimitados en todos los planes — nunca pagas por agente. Prueba gratuita de 7 días (tarjeta obligatoria, sin cobro hasta el día 7). Smart: R$ 799/mes en plan anual (BIA con 1.500 mensajes de IA/mes, 300 BrokerCredits, Link, Meta Ads y sitio web). Scale: R$ 1.499/mes (Donna para todos los agentes, 3.000 mensajes en un pool BIA + Donna, 500 BrokerCredits, Pixel, automatizaciones, comisiones, omnicanal y dominio propio). Scale Pro: R$ 2.490/mes (5.000 mensajes, 1.500 BrokerCredits, Jota, BrokerIA Brain y multi-WhatsApp). Cada plan tiene una implementación única, cobrada en la 1ª factura: Smart R$ 1.599, Scale R$ 2.999 y Scale Pro R$ 4.999. Enterprise a consultar.
¿BrokerIA cobra tarifa de implementación?
Sí, una sola vez, en la primera factura del plan: Smart R$ 1.599, Scale R$ 2.999 y Scale Pro R$ 4.999. Cubre la implantación asistida: conexión del WhatsApp oficial, de los canales y de los portales, importación del portafolio y del equipo, y configuración del embudo, la ruleta de leads y BIA con las reglas de la inmobiliaria. Durante la prueba de 7 días no se cobra nada; la implementación del plan elegido se suma al primer cobro, el día 7. En Enterprise, la implementación y el onboarding asistido se negocian en la propuesta.
¿Cómo funciona el bot de WhatsApp con IA de BrokerIA?
BIA conversa con los clientes por la Meta Cloud API oficial, identifica la intención del lead, muestra inmuebles reales de la cartera, simula financiamiento y agenda visitas. En alquiler califica presupuesto, garantía y fecha de mudanza sin mezclar financiamiento. Deriva al agente en el momento configurado.
¿BrokerIA reemplaza mi CRM actual?
Sí. CRM, atención, operación y marketing en un solo lugar, y la IA actualiza el embudo automáticamente. Para quien mantiene un CRM heredado hay integración bidireccional con CV CRM, Anapro, Facilita y Tecimob.
¿BrokerIA se integra con Meta Ads y Google Ads?
Sí. BrokerAds crea y gestiona campañas en Facebook, Instagram y Google Ads, conecta formularios de Lead Ads al CRM y envía conversiones por CAPI con atribución hasta la venta. El agente Pixel está disponible desde el plan Scale.
¿BrokerIA atiende inmobiliarias de alquiler?
Sí. BIA califica a quien quiere alquilar (rango de alquiler, garantía, fecha de mudanza, mascotas), el sitio tiene vitrina de alquiler y landing de captación de propietarios, y el embudo separa alquiler de venta.
¿Hay prueba gratuita?
Sí. Prueba de 7 días con las funciones completas del plan Smart. Tarjeta obligatoria al registrarse, sin cobro hasta el día 7; cancela cuando quieras antes.
¿Cómo protege BrokerIA los datos de los clientes?
Aislamiento multi-tenant con Row Level Security en Postgres (Supabase), cifrado en tránsito y en reposo y registros de auditoría de acceso, conforme a la LGPD brasileña.