El CRM inmobiliario
con WhatsApp e IA que vende por ti
BrokerIA instala un squad de agentes de IA en la operación de marketing, atención y ventas de desarrolladoras, loteadoras, inmobiliarias de venta y de alquiler y corredores: bot que atiende y califica en WhatsApp 24/7 — comprador o inquilino —, CRM con Espejo de Ventas y embudo, gestión de comisiones, canal de socios (Elo) y análisis financiero (Ká) — no solo generación de leads.
IA donde hay proceso. Personas donde hay confianza.
Todo lo que una inmobiliaria necesita en un solo lugar
En lugar de unir 5 herramientas sueltas, BrokerIA es CRM + bot de WhatsApp + Ads + sitio del tenant en una plataforma única, multi-tenant e integrada.
Bot de WhatsApp con IA
Atiende 24/7 vía Meta Cloud API, califica leads de compra y de alquiler, envía el catálogo, simula financiamiento MCMV y agenda visitas. Claude Haiku + Sonnet para equilibrar costo y calidad.
CRM inmobiliario nativo
Embudo visual, Kanban, Roleta de leads, etiquetas, automatizaciones. Roleta configurable: round-robin, por desempeño, por región o por turno.
Meta Ads + Google Ads integrados
Publica campañas, optimiza el presupuesto, envía CAPI automáticamente. Copilot sugiere, Pilot ejecuta. Funciona con Lead Ads y Click-to-WhatsApp.
Hotsites y sitios por tenant
Cada emprendimiento o inmueble gana un hotsite con schema.org. Cada inmobiliaria gana su propio sitio en subdominio o dominio propio, con vitrina de venta y vitrina de alquiler, SSR + sitemap automático.
Multi-tenant seguro
Aislamiento con Row Level Security de Postgres, SLA dedicado en Enterprise y cumplimiento de LGPD.
Listo en minutos
Onboarding asistido, migración de leads de tu WhatsApp actual, importador de emprendimientos y prueba de 7 días.
Lo que cambia con BrokerIA
De una operación improvisada a una máquina que trabaja sola.
Sin BrokerIA
- El lead espera horas — y cierra con la competencia
- El corredor pierde tiempo con curiosos que nunca iban a cerrar
- Muestras un inmueble que el cliente ni siquiera puede financiar (ni pagar de alquiler)
- El corredor pierde tiempo en el CRM — o ni lo actualiza, y el embudo se vuelve ficción
- Visita perdida porque nadie hizo el seguimiento
- El dueño a ciegas, sin saber dónde pierde negocios
- Para crecer, solo contratando personal fijo en cada área
Con BrokerIA
- Respuesta al instante, de día y de noche
- Solo llega al corredor el lead caliente y calificado — de compra y de alquiler
- Match financiero: solo lo que cabe en su bolsillo — financiamiento ya simulado o alquiler dentro del presupuesto
- Donna actualiza el CRM sola: la conversación se vuelve dato
- Agendamiento y seguimiento en automático
- Embudo y desempeño del equipo en tiempo real
- Agentes de IA trabajando 24h — escala sin nómina
Planes que escalan contigo
Del corredor autónomo a la constructora con 300 corredores. Paga solo por lo que uses.
Prueba la plataforma completa por 7 días. Tarjeta obligatoria, sin cobro hasta el día 7.
- 7 días de acceso completo (funciones Smart)
- Tarjeta de crédito obligatoria (sin cobro durante la prueba)
- Topes de seguridad: 200 mensajes de IA/día, 1.000 leads, 5 imágenes, 5 materiales Open Design
- Día 7: cobro automático de Smart (R$ 799) o downgrade
- Cancela cuando quieras antes del día 7
Plan de entrada por WhatsApp con BIA 24/7 y conexión de portales y Meta Leads
compromiso de 12 meses · cobro mensual recurrente
- Usuarios ilimitados, 1 WhatsApp
- BIA 24/7 — 900 mensajes de IA/mes
- WhatsApp Broadcast ilimitado
- LINK — portales (OLX, ZAP, VivaReal) + Meta Leads
- CRM + embudo Kanban + match de propiedades
- 10 imágenes IA + 10 Open Design + 30 textos + 20 posts sociales/mes
Inmobiliaria consolidada con Meta Ads e integraciones de portales
compromiso de 12 meses · cobro mensual recurrente
- Usuarios ilimitados, 1 WhatsApp
- Donna incluida para todos los corredores (fair-use 20 conversaciones/día/corredor, ajustable por el admin)
- Bot de IA Haiku + Sonnet — pool de 1.500 msgs de IA/mes, saldo único fungible entre BIA y Donna (hasta ~272 leads calificados/mes)
- 300 BrokerCredits/mes — IA analítica (Jota, imágenes, contratos)
- WhatsApp Broadcast ilimitado
- Meta Ads Manager + CAPI (atribución completa)
- Sitio web propio (tenant-site)
- Integraciones de portales (ZAP Imóveis, VivaReal)
- 25 imágenes de IA + 50 Open Design + 100 textos de propiedad + 50 posts sociales/mes
- Soporte por email en 24h
Operación a escala (15-30 brokers) con comisiones, omnicanal y dominio propio
compromiso de 12 meses · cobro mensual recurrente
- Usuarios ilimitados, 1 WhatsApp
- Donna incluida para todos los corredores (fair-use 20 conversaciones/día/corredor, ajustable por el admin)
- Bot de IA Haiku + Sonnet — pool de 3.000 msgs de IA/mes, saldo único fungible entre BIA y Donna (hasta ~545 leads calificados/mes)
- 500 BrokerCredits/mes — IA analítica (Jota, imágenes, contratos)
- WhatsApp Broadcast ilimitado
- Meta Ads Manager + CAPI completo
- Gestión de comisiones (cálculo + pago automático)
- Omnicanal: Instagram DM + Facebook Messenger en un solo inbox
- Dominio propio (crm.tuinmobiliaria.com.br)
- Panel de BI avanzado (cohortes, predictive scoring)
- Integraciones de portales (ZAP Imóveis, VivaReal)
- 30 imágenes de IA + 100 Open Design + 200 textos + 100 posts/mes
- Soporte por email en 12h + chat
Máxima escala — usuarios ilimitados, multi-WhatsApp y el exclusivo BrokerIA Brain
compromiso de 12 meses · cobro mensual recurrente
- Todo lo de Scale, más:
- Usuarios ilimitados, multi-WhatsApp (hasta 3 números a la vez)
- Bot de IA Haiku + Sonnet — pool de 5.000 msgs de IA/mes, saldo único fungible entre BIA y Donna (hasta ~909 leads calificados/mes)
- 1.500 BrokerCredits/mes — IA analítica (Jota, imágenes, contratos)
- WhatsApp Broadcast ilimitado
- BrokerIA Brain exclusivo — MCP + informes de Jota (100 interacciones/mes, add-on para más)
- Meta Ads Manager + CAPI completo
- Gestión de comisiones + Omnicanal (Instagram + Facebook DM)
- Dominio propio + BI avanzado (cohortes, predictive scoring)
- Automatizaciones según el plan
- Donna incluida para todos los corredores (fair-use 20 conversaciones/día/corredor, ajustable por el admin)
- 50 imágenes de IA + 150 Open Design + 300 textos + 150 posts/mes
- Soporte por email en 8h + chat
Constructoras, franquicias y grupos con necesidades únicas
- Corredores ilimitados
- Multi-WhatsApp (varios números a la vez)
- Copiloto Donna incluido para 20 corredores
- Mentoría humana (formación consultiva)
- Customer Success Manager dedicado
- Integraciones a medida (CV CRM, Anapro, Facilita)
- SLA negociable (nivel SOC2 si es necesario)
- Fee de setup + onboarding asistido (alcance según el acuerdo)
Preguntas frecuentes
¿Qué es BrokerIA?+
BrokerIA es una plataforma de marketing, atención y ventas para el mercado inmobiliario. Combina un CRM, un bot de WhatsApp con inteligencia artificial e integración con Meta Ads en un solo lugar, atendiendo a inmobiliarias de venta y de alquiler, desarrolladoras, loteadoras y corredores independientes en Brasil — lanzamientos, propiedades usadas, alquiler y permuta.
¿Cómo funciona el bot de WhatsApp con IA de BrokerIA?+
El bot conversa con los clientes vía Meta Cloud API, califica leads automáticamente, envía fotos de los desarrollos, agenda visitas y simula financiamiento MCMV. Usa Claude Haiku para conversaciones simples y Claude Sonnet para razonamiento complejo, manteniendo los costos bajos.
¿Cuál es el mejor CRM inmobiliario con WhatsApp?+
BrokerIA es un CRM inmobiliario integrado de forma nativa con WhatsApp vía Meta Cloud API (no Twilio). Ofrece un embudo visual, una Roleta de distribución de leads, un hotsite por desarrollo y un bot con IA en los planes de pago desde R$ 799/mes (Smart) — con usuarios ilimitados, no pagas por corredor. El corredor independiente empieza gratis con el Simulador MCMV + CRM Kanban + Hotsite.
¿Cuánto cuesta BrokerIA?+
BrokerIA tiene un plan Free para el corredor independiente (Simulador MCMV + CRM Kanban + Hotsite, hasta 50 propiedades) y planes de pago con USUARIOS ILIMITADOS — no pagas por corredor, y todos usan a Donna: Trial de 7 días gratis (tarjeta por adelantado, sin cobro hasta el día 7), Smart (R$ 799/mes — 1.500 mensajes de IA/mes en un pool único BIA + Donna, 300 BrokerCredits de IA analítica, Meta Ads y sitio propio), Scale (R$ 1.499/mes — 3.000 mensajes de IA, 500 BrokerCredits, automatizaciones, commission y omnichannel), Scale Pro (R$ 2.490/mes — 5.000 mensajes de IA, 1.500 BrokerCredits, BrokerIA Brain y multi-WhatsApp) y Enterprise a consultar para constructoras, franquicias y grupos.
¿Cómo automatizar la atención inmobiliaria en WhatsApp?+
Con BrokerIA, el bot atiende leads 24/7, los califica por perfil, envía el catálogo de propiedades y agenda visitas — tanto para quien quiere comprar (ingresos, entrada, FGTS, simulación MCMV) como para quien quiere alquilar (rango de alquiler, garantía, fecha de mudanza, mascotas). Escala a un corredor humano cuando detecta una intención clara o un pedido explícito.
¿Cómo distribuir leads entre corredores automáticamente?+
BrokerIA ofrece una Roleta de Leads configurable: distribuye por round-robin, por peso de desempeño, por horario de guardia o por región. El corredor recibe una notificación vía WhatsApp con un SLA de respuesta monitoreado.
¿BrokerIA se integra con Meta Ads (Facebook e Instagram)?+
Sí. BrokerIA publica campañas en Facebook e Instagram vía la Meta Marketing API, conecta formularios de Lead Ads al CRM vía webhook y envía conversiones vía CAPI (Conversion API) automáticamente. El Ads Copilot/Pilot también optimiza el presupuesto y los creativos.
¿BrokerIA se integra con Google Ads?+
Sí. Integración nativa con Google Ads vía OAuth, con gestión de campañas, optimización automática y envío de conversiones. Disponible en los planes Scale y Enterprise.
¿Listo para vender y alquilar más con menos esfuerzo?
Listo en minutos. Prueba de 7 días gratis. Sin tarjeta de crédito.
Empezar ahora