Perguntas frequentes sobre a BrokerIA

A BrokerIA é uma plataforma SaaS multi-tenant para automação de vendas imobiliárias. Combina CRM, bot de WhatsApp com inteligência artificial e integração com Meta Ads em um só lugar, atendendo corretores autônomos e imobiliárias no Brasil.

A BrokerIA é um CRM imobiliário nativamente integrado ao WhatsApp via Meta Cloud API (não Twilio). Oferece funil visual, roleta de distribuição de leads, hotsite por empreendimento e bot com IA nos planos pagos a partir de R$ 449/mês (Team Lite). Corretor autônomo começa grátis com Simulador MCMV + CRM Kanban + Hotsite.

A BrokerIA é alternativa moderna aos CRMs tradicionais — nativo em WhatsApp, com IA em todos os planos e gestão de Meta Ads integrada. Integra com CV CRM, Anapro e Facilita para quem quer manter o CRM legado e usar BrokerIA só para atendimento.

Não. No plano Light, corretor autônomo com apenas CPF e CRECI ativo já pode começar. Para emissão de nota fiscal, recomendamos abertura de MEI.

O bot conversa com clientes via Meta Cloud API, qualifica leads automaticamente, envia fotos de empreendimentos, agenda visitas e simula financiamento MCMV. Usa Claude Haiku para conversas simples e Claude Sonnet para raciocínio complexo, mantendo custos baixos.

Com a BrokerIA, o bot atende leads 24/7, qualifica por renda e perfil, envia catálogo de imóveis, simula financiamento MCMV e agenda visitas. Escalona para corretor humano quando detecta intenção de compra clara ou pedido explícito.

Apenas Meta Cloud API oficial para WhatsApp em produção. Mais barato por conversa, suporta templates rich media e é a stack recomendada pela Meta para volume.

Sim. O bot simula parcela pelo sistema PRICE (parcela constante), calcula entrada mínima CAIXA, explica regras do Minha Casa Minha Vida 2026 e sugere empreendimentos compatíveis com a renda declarada.

Não. A arquitetura tem salvaguardas anti-hallucination (PHOTO-GUARD, ALWAYS_AVAILABLE_TOOLS) que garantem que o bot só envia informações que estão no cadastro real do empreendimento. Se não souber, pergunta ou escalona.

A BrokerIA tem plano Free pra corretor autônomo (Simulador MCMV + CRM Kanban + Hotsite, até 50 imóveis cadastrados) e 5 planos pagos: Trial 7 dias grátis (cartão upfront, sem cobrança até D7), Team Lite (R$ 449/mês, imobiliária 2-3 brokers), Smart (R$ 799/mês, imobiliária 5-10 brokers com Meta Ads e Donna copilot inclusos), Scale (R$ 1.499/mês, operação 15-30 brokers com commission e omnichannel) e Enterprise sob consulta para construtoras, franquias e grupos.

Sim. Oferecemos trial de 7 dias com funcionalidades completas do plano Smart, 50 mensagens de bot IA grátis e setup assistido.

A BrokerIA oferece Roleta de Leads configurável: distribui por round-robin, por peso de performance, por horário de plantão ou por região. Corretor recebe notificação via WhatsApp e tem SLA de resposta monitorado.

Sim. Cada tenant ganha subdomínio `slug.brokeria.com.br` com site Next.js SSR, schema.org RealEstateListing, sitemap.xml automático e suporte a domínio próprio. Indexado por Google e encontrável por LLMs (ChatGPT, Claude, Perplexity).

Sim. No plano Enterprise suportamos multi-tenant com marcas separadas, white-label completo (logo, domínio, emails), e onboarding assistido. Usado por construtoras e franquias imobiliárias.

O bot coleta nome, renda aproximada, cidade de interesse, número de dormitórios, prazo de compra e status de financiamento. Classifica o lead em pré-atendimento, qualificado, em visita ou em proposta — e entrega ao corretor pronto para fechar.

Sim. A BrokerIA é nacional. Atendemos imobiliárias em todos os estados, com suporte em português do Brasil e fuso-horário configurável por tenant.

Isolamento multi-tenant via Row Level Security do Postgres/Supabase, criptografia em trânsito (TLS) e repouso, logs de auditoria de acesso e DPO dedicado. Todo tenant tem seus dados logicamente isolados.

Sim. A BrokerIA publica campanhas no Facebook e Instagram via Meta Marketing API, conecta formulários de Lead Ads via webhook para o CRM e envia conversões via CAPI (Conversion API) automaticamente. O Ads Copilot/Pilot também otimiza budget e criativos.

Sim. Integração nativa com Google Ads via OAuth, gestão de campanhas, otimização automática e envio de conversões. Disponível nos planos Scale e Enterprise.

Sim. Publicação automática via XML feed e integração bidirecional de leads. Planos Scale e Enterprise.