Contrate uma squad de IA, não um CRM.
Seis agentes de IA com persona e função próprias, conectados às ferramentas da operação imobiliária. Inteligência que participa da operação, não só relatório.
Os agentes
- BIA — SDR no WhatsApp 24/7
- Atende, qualifica, agenda visita e simula financiamento direto na conversa do WhatsApp. Atende comprador, inquilino e proprietário.
- DONNA — Secretária de IA do corretor
- Responde sobre imóveis e espelho, sugere a próxima mensagem, lembra follow-ups, faz as ligações da lista e atualiza o CRM por chat.
- LINK — Conector de portais e integrações
- Sincroniza imóveis e captura leads dos portais imobiliários (OLX, ZAP, VivaReal e +240 portais via feed) e do Meta, e integra CV CRM, Anapro, Facilita e Tecimob.
- PIXEL — Gestor de mídia paga
- Roda campanhas em Meta, Google e TikTok, rastreia cada lead da origem até a venda (CAPI) e calcula o custo por etapa do funil.
- JOTA — Diretor AI (gestão)
- Acompanha VSO e equipe de vendas, compara canais, olha o pós-venda e entrega o relatório pronto no cockpit e no WhatsApp do gestor.
- KARLA — Assistente financeira
- Explica comissões, margem da casa, valores recebidos e a receber, e simula o impacto da Reforma Tributária (IBS/CBS) na operação.
- ELO — Gestor de IA de parcerias (incorporadoras e loteadoras)
- Atende imobiliárias e canais comerciais parceiros no WhatsApp da incorporadora: book, plantas, tabela e espelho sempre atualizados, cadastro e aprovação conforme as regras da casa, e sinais de atividade (ativos, dormentes, aguardando acesso) para a equipe comercial agir. Exclusivo da página /incorporadora.
Em qual plano cada agente entra
- BIA: Scale
- DONNA: Scale Pro
- LINK: Scale
- PIXEL: Scale
- JOTA: Scale Pro
- KARLA: Sob consulta
- ELO: Incorporadoras e loteadoras
Como trabalham juntos
A BIA atende e qualifica; a Donna prepara o corretor e mantém o CRM atualizado; o Link traz os leads dos portais; o Pixel rastreia a origem de cada lead até a venda; o Jota lê a operação e aponta o próximo passo no cockpit e no WhatsApp do gestor; a Karla fecha a conta de comissões e margem.
Perguntas frequentes
Como funciona o bot de WhatsApp com IA da BrokerIA?
A BIA conversa com clientes pela Meta Cloud API oficial, identifica a intenção do lead, apresenta imóveis reais da carteira, simula financiamento e agenda visitas. Se o lead pedir locação e a imobiliária tiver imóveis para alugar, atende com preço e condições próprias, sem misturar FGTS, entrada ou financiamento. Ela só oferece locação sem o lead pedir quando o script da imobiliária autoriza.
O bot da BrokerIA inventa informações sobre imóveis?
Não. A arquitetura tem salvaguardas anti-alucinação: a BIA só envia informações que estão no cadastro real do imóvel ou empreendimento. Se não souber, pergunta ou escalona para o corretor.
O que é uma conversa com IA?
É o atendimento da IA a um contato no WhatsApp. A conversa começa na primeira resposta da BIA e vale por uma janela fixa de 30 dias: mensagens novas desse contato nesse prazo não consomem outra conversa e não renovam a janela. A Donna no WhatsApp (número Donna da Equipe) usa o mesmo limite de conversas da BIA; a Donna dentro do app não conta conversa.