BrokerIA vs Facilita: qual escolher?
O Facilita é forte em incorporadoras e loteadoras: espelho de vendas, app do corretor e proposta digital. A BrokerIA atende o mesmo público, com carteira própria para loteadoras, e acrescenta o atendimento com IA no WhatsApp, a mídia paga com atribuição e a squad de agentes. Os dois se integram. Facilita Vendas: CRM e app do corretor para incorporadoras e loteadoras, com espelho de vendas e proposta digital.
BrokerIA vs Facilita, recurso por recurso
| Recurso | BrokerIA | Facilita |
|---|---|---|
| Bot de WhatsApp com IA nativo BrokerIA: BIA atende, qualifica e agenda 24/7 na Meta Cloud API oficial, sem ferramenta terceira. | sim | não consta |
| Squad de agentes de IA além do bot BrokerIA: 6 agentes: BIA (SDR), Donna (secretária do corretor), Link, Pixel (mídia), Jota (diretor) e Karla (financeiro). | sim | não |
| CRM imobiliário com funil de venda e de locação BrokerIA: Funis separados para venda, locação e permuta, com roleta e Espelho de Vendas. Facilita: Foco em venda de lançamento e lotes; locação não é o centro do produto. | sim | parcial |
| Espelho de Vendas em tempo real para lançamentos BrokerIA: Reserva, trava anti-corrida e fila de aprovação; compartilhado com imobiliárias parceiras pelo Elo. | sim | sim |
| Distribuição automática de leads (roleta) BrokerIA: Regras por equipe, empreendimento, origem e horário, com redistribuição por inatividade. | sim | sim |
| Meta Ads e Google Ads com CAPI e atribuição até a venda BrokerIA: BrokerAds: campanhas, CAPI automática e ROI por empreendimento até o negócio fechado. Facilita: Recebe leads de campanhas; não gerencia a mídia. | sim | parcial |
| Integração com portais (ZAP, OLX, VivaReal e +240) BrokerIA: Feed VrSync e leads de portal caindo no imóvel certo com deduplicação. | sim | não consta |
| Site da imobiliária e hotsite por empreendimento ou imóvel BrokerIA: Sites por tenant com domínio próprio, vitrine de aluguel e hotsites com SEO e schema.org. Facilita: Landing pages de empreendimento; sem site completo da imobiliária com vitrine de aluguel. | sim | parcial |
| Simulador de financiamento e MCMV dentro do atendimento BrokerIA: Multibancos e Minha Casa Minha Vida, usado pela BIA na conversa e pelo corretor no CRM. Facilita: Simulação no app do corretor, não em atendimento automatizado. | sim | parcial |
| Usuários ilimitados (não cobra por corretor) BrokerIA: Todos os planos: o que muda é o volume de mensagens de IA e BrokerCredits. Facilita: Preço e limites sob consulta. | sim | não consta |
| Atendimento por voz no WhatsApp BrokerIA: A BIA entende áudio e responde por voz no WhatsApp, além de texto. | sim | não consta |
| App do corretor no celular (Android e iOS) BrokerIA: App BrokerIA com CRM, conversas, discador e Donna no bolso do corretor. Facilita: App do corretor é o centro do produto. | sim | sim |
| Gestão financeira de locação (boletos, repasses, contabilidade do contrato) BrokerIA: Não faz. O funil de locação vai até o contrato assinado; boleto, repasse e contabilidade seguem no sistema da administradora. Facilita: Produto de venda de lançamento e lotes. | não | não |
| Geração de contrato e proposta digital com assinatura BrokerIA: Não faz. A negociação fecha no CRM e o contrato sai no sistema que a casa já usa. Facilita: Proposta digital no app do corretor. | não | sim |
| Integração com a plataforma comparada BrokerIA: LINK integra para quem mantém o sistema atual e quer o WhatsApp com IA por cima. Facilita: Integração bidirecional pelo LINK, inclusive sincronização de empreendimentos. | sim | sim |
| Preço a partir de BrokerIA: Grátis para corretor autônomo; Smart R$ 799/mês no anual (R$ 899 no mensal) + implementação única de R$ 1.599, trial de 7 dias. | Grátis (autônomo) · Smart R$ 799/mês + implementação R$ 1.599 | sob consulta |
Legenda: sim · parcial · não · "não consta" = não aparece no material público do fornecedor.
Escolha a BrokerIA se
- WhatsApp é o canal principal da sua operação e você quer atendimento com IA de verdade, não menu de botões
- Quer uma squad de IA trabalhando com a equipe (SDR, secretária do corretor, mídia paga e gestão), não só um CRM
- Roda Meta Ads ou Google Ads e precisa de atribuição do lead até a venda
- Trabalha venda e locação na mesma casa e quer os dois funis no mesmo sistema
- Não quer pagar por corretor: a equipe cresce sem a mensalidade crescer
- É loteadora e quer financiamento direto, séries de pagamento livres e tabela versionada por fase no mesmo sistema do atendimento
Fique com o Facilita se
- Sua equipe de campo já vive no app do Facilita e a proposta digital dele é parte do seu processo
- Você não vai usar WhatsApp com IA nem mídia paga integrada
Dá para usar os dois
Integração bidirecional (LINK), com sincronização de empreendimentos. Muita operação começa com o atendimento de IA no WhatsApp e o BrokerAds por cima do sistema atual e migra o funil aos poucos.
Outros comparativos
Sobre este comparativo
Informações sobre o concorrente levantadas no material público dele (site, central de ajuda e planos) em setembro de 2026. Recursos mudam; se algo estiver desatualizado, avise e corrigimos. Marcas citadas pertencem aos respectivos donos.
Perguntas frequentes
A BrokerIA integra com o Facilita?
Sim, de forma bidirecional pelo LINK, com sincronização de empreendimentos: o estoque do Facilita aparece no atendimento da BIA e os leads voltam para o Facilita.
A BrokerIA atende loteadora como o Facilita?
Sim. Venda de lotes por fases com carteira própria: financiamento direto, séries de pagamento livres, tabela versionada por fase e hotsite do loteamento, além do atendimento de IA no WhatsApp.
Qual a diferença principal?
O Facilita é CRM e app de vendas. A BrokerIA é a operação inteira com IA: CRM de venda e locação, bot oficial no WhatsApp, BrokerAds com atribuição até a venda e squad de seis agentes, sem cobrar por usuário.