BIA
SDR del lanzamiento 24/7
Atiende el pico de leads del lanzamiento en el minuto 1, califica ingresos, enganche y FGTS, y agenda la visita en un horario real de la caseta. En MCMV, dirige al lead hacia la tipología que su ingreso realmente compra.
Para desarrolladoras y loteadoras
Lancen con 50 socias. Cero leads perdidos.
BrokerIA pone un squad de 6 agentes de IA dentro de la operación de ventas de su desarrolladora o loteadora. BIA atiende cada lead del lanzamiento en ~30 segundos, la ruleta lo entrega al socio correcto y el Espejo de Ventas bloquea la unidad sin grupo de WhatsApp.
- Espejo de Ventas en tiempo real — reserva con bloqueo anticolisión, vigencia configurable y fila de aprobación del gerente
- Red de socias ordenada — cada inmobiliaria ve solo lo que ustedes liberaron (Row Level Security) y recibe leads por la ruleta
- Del anuncio a la venta, medido — Meta Ads + CAPI con costo por visita y por venta, por emprendimiento o fase
Onboarding dedicado para operaciones con 3+ emprendimientos o fases activas. O empiecen con el plan Scale con 7 días gratis.
Cockpit del lanzamiento
12
Emprendimientos y fases
47
Inmobiliarias socias
1.832
Leads en el embudo
R$ 184 mi
VGV en negociación
Fase 2 — lotes reservados38 de 120
Conversión Meta Ad → visita+27% del mes
SLA de primer contacto (BIA)34 segundos
Ilustrativo. Las métricas varían según la cartera.
Desarrolladoras que ya operan con el squad
Nuevo
Nuevo
Nuevo
Tres razones para poner al squad a trabajar en su próximo lanzamiento.
El mercado de desarrollo inmobiliario cerró 2025 con récords de lanzamientos y ventas. Quien atiende el lead en el minuto 1 cierra primero. Quien opera con Excel, grupo de WhatsApp y planilla de socios se queda mirando.
Lista para escalar
Embudo multiemprendimiento, ruleta de leads por región y equipo, Espejo de Ventas por proyecto y cockpit del dueño. La misma cuenta sostiene 1 lanzamiento o 12 — y una loteadora vendiendo en 4 fases a la vez.
Ruleta con reasignación automática por tiempo de respuesta agotado.
Lista para competir
BIA responde al lead del anuncio en ~30 segundos, califica ingresos, enganche y FGTS, y agenda la visita en un horario real de la caseta de ventas. Es el estándar de atención de las grandes — sin contratar un solo SDR.
Los Lead Ads de Meta caen en el CRM y se trabajan en segundos.
Lista para durar
Multi-tenant con Row Level Security y LGPD (ley brasileña de protección de datos) de fábrica. ¿Ya usan CV CRM? El Modo Coexistencia sincroniza en dos vías — BrokerIA acopla la capa de IA sin romper su operación.
Integración CV CRM bidireccional: conexión, mapeo, automatizaciones y webhooks.
Cuatro dolores que toda desarrolladora y loteadora conoce — y cómo los resuelve el squad.
No es teoría. Son patrones repetidos en las 30+ desarrolladoras, loteadoras e inmobiliarias que hoy operan con BrokerIA.
01
100+ corredores socios, cero visibilidad de quién está vendiendo qué.
Sin IA
La tabla circula en PDF por WhatsApp, cada socia con una versión distinta. La reserva se hace por llamada a la mesa. Dos propuestas sobre la misma unidad y nadie sabe quién llegó primero.
Con BrokerIA
Un solo Espejo de Ventas en tiempo real: la socia entra, ve solo lo que ustedes liberaron y reserva con bloqueo anticolisión y vigencia de 48h. Fila de aprobación del gerente y trazabilidad de cada reserva.
02
El lead hace clic en el anuncio del lanzamiento y cae en una fila genérica.
Sin IA
60% de los leads de Meta Ads se pierden en la primera hora. La caseta atiende cuando puede, el formulario queda en el correo y el lead compra en la competencia que respondió antes.
Con BrokerIA
Lead Ads en tiempo real: el lead cae en el CRM y BIA lo aborda en segundos, califica ingresos y FGTS, ordena la tipología que cabe en su bolsillo y agenda la visita. La ruleta lo entrega al socio correcto con prueba de quién lo recibió.
03
Entregaron llaves, el cliente desaparece, el NPS a oscuras.
Sin IA
Posventa manual cuando alguien se acuerda. El distrato llega de sorpresa. Su base de compradores — el activo más caro que ya pagaron por adquirir — se enfría en silencio.
Con BrokerIA
Secuencia automática de posventa (60/120/365 días) por WhatsApp, medición de NPS, reactivación cruzada hacia un emprendimiento similar y campaña de referidos premiados para promotores 9–10.
04
Loteadoras
El loteo vende por fases, con cartera propia y corredores dispersos — y un lote no tiene departamento muestra.
Sin IA
Vender un lote es vender una promesa, no un producto: sin departamento que mostrar, el corredor independiente improvisa. La tabla de la Fase 2 sale por audio, las mensualidades de la cartera propia viven en una planilla y la base de la Fase 1 nunca se vuelve a tocar.
Con BrokerIA
Hotsite del loteo con lotes y rangos de superficie, simulador de financiamiento directo (enganche desde 5% + mensualidades pagadas a ustedes), series de pago libres en la reserva (enganche + mensualidades + pagos globales), tabla versionada por fase y difusión de WhatsApp avisando a toda la cartera que abrió la Fase 2.
6 agentes de IA ya adaptados al flujo de lanzamiento.
Cada agente tiene persona, función y responsabilidad clara. Contratan el squad completo (Scale, R$ 1.499/mes) — no 6 SaaS sueltos.
DONNA
Copiloto del corredor socio
Lee el historial del lead, resume la conversación, sugiere cómo romper la objeción y genera la propuesta. El socio que entró ayer vende como su mejor corredor.
LINK
Conecta el sistema heredado
Integración bidireccional con CV CRM, importación de inventario por feed y sincronización — el squad se acopla a la operación que ya tienen.
PIXEL
Medios por emprendimiento
BI de Meta Ads con costo por lead, por calificado y por visita. Las conversiones offline vuelven a Meta vía CAPI: el algoritmo aprende de quien COMPRA, no de quien hace clic.
JOTA
ROI por emprendimiento o fase
Embudo, VGV en negociación, desempeño por socia y por corredor — en tiempo real, en el Cockpit del Dueño. Sin esperar el cierre de mes.
CARTA
Posentrega y reactivación
Secuencia de posventa 60/120/365, NPS, reactivación de base fría entre fases y campaña de referidos premiados. La base de la Fase 1 se vuelve demanda de la Fase 2.
¿Quieren ver los 6 operando en una inmobiliaria real? Vean la página del squad.
Más allá de ventas
La IA no se va a detener en ventas. Su operación tampoco.
Consultoría técnica para embarcar IA donde duele: crédito, cobranza, obra, retención, forecasting, match de leads, comisiones y gestión de socios. Proyecto a la medida, con implementación — no una presentación.
Preanálisis de financiamiento en minutos
Proyecto a la medidaEl banco tarda hasta 30 días en responder y el lead se enfría antes del dictamen. La IA preclasifica ingresos, elegibilidad MCMV y documentación dentro de la conversación — el corredor solo escala a quien tiene una posibilidad real.
Cobranza de la cartera propia con IA
Consultoría + implementaciónEn loteos y financiamiento directo, la morosidad vive en las mensualidades. Secuencia de cobranza conversacional por WhatsApp — recordatorio, reposición de comprobante, renegociación — antes de que llegue a legal.
Avance de obra que el cliente ve
Consultoría + implementaciónUn cliente sin noticias de la obra es un distrato incubando. Notificación automática del % de avance (el mismo indicador que muestra el Espejo) con foto y mensaje en el tono de su marca.
Anticipar el distrato antes del pedido
Proyecto a la medida8 a 12% de las ventas terminan en distrato — R$ 20 a 40 mil perdidos por unidad. Las señales de riesgo (silencio, atraso, reclamo) se vuelven alerta para que el equipo actúe mientras todavía es retención, no litigio.
Pronóstico de ventas por emprendimiento y mes
Proyecto a la medidaUn forecast en planilla es una corazonada con fórmula. Un modelo sobre SU embudo real — leads, visitas, propuestas, conversiones por fase — para proyectar VGV y velocidad de ventas por proyecto.
El lead correcto en el emprendimiento correcto
Proyecto a la medida70% de los leads no cierran en el producto que clickearon. El match por ingreso, región y momento redirige al lead hacia el emprendimiento — o la fase de lotes — que sí cabe en su bolsillo.
Comisiones de socios sin disputa
Consultoría + implementaciónUn split casa/socia mal calculado es una sociedad perdida. Política de comisiones con splits auditables y visión por corredor — quién vendió, cuánto recibe, sin un audio de 4 minutos discutiéndolo.
Ranking e insights por inmobiliaria socia
Consultoría + implementación¿Quién vende y quién se sienta sobre el lead? Desempeño por socia y por corredor con prueba de recepción de la ruleta — decisiones de exclusividad con datos, no con impresiones.
¿Tienen un desafío de IA específico en su operación?
Escríbannos por WhatsApp, directo con quien lo construye. Sin formularios, sin discovery call de 45 minutos.
Alcance, plazo e inversión se conversan caso por caso. Sin paquetes cerrados.
Cómo opera el squad en su lanzamiento.
Cuatro escenarios reales — dos de desarrollo, uno de loteo, uno de posventa.
Lanzamiento
Lanzamiento de un emprendimiento con 50 inmobiliarias socias
- 1PIXEL publica y monitorea las campañas del lanzamiento, con costo por lead y por visita desde el día 1.
- 2El lead del anuncio cae en el CRM y BIA lo aborda en ~30 segundos: ingresos, enganche, FGTS, la tipología que cabe.
- 3La ruleta distribuye el lead calificado entre las 50 socias por región y equipo — y lo reasigna si nadie responde a tiempo.
- 4El socio reserva la unidad directo en el Espejo de Ventas: bloqueo anticolisión, vigencia de 48h, fila de aprobación del gerente.
- 5JOTA lo muestra en el cockpit, en tiempo real: VGV en negociación, conversión por socia y qué anuncio generó cada propuesta.
Loteo
Apertura de la Fase 2 con cartera propia
- 1La nueva tabla de precios versionada entra en vigor — la de la Fase 1 queda como historial auditable y nunca se sobrescribe.
- 2Una difusión de WhatsApp avisa a toda la cartera de la Fase 1: "Fase 2 abierta" — con filtro LGPD fail-closed.
- 3BIA califica el volumen y simula el financiamiento directo en la conversación: enganche desde 5% + mensualidades pagadas a la loteadora.
- 4Reserva con series de pago libres — enganche, mensualidades y pagos globales — y propuesta imprimible para que el cliente firme.
- 5Quien no cerró entra en la cadencia automática de seguimiento y se recalienta hasta la próxima fase.
Multitabla
Gestión de tabla con múltiples socias
- 1Cada socia entra con su propio acceso, aislado por Row Level Security — y ve solo los emprendimientos y fases que ustedes liberaron.
- 2Una sola tabla sincronizada: cambia el precio, cambia para todos al mismo tiempo. Se acabó el PDF desactualizado circulando.
- 3LINK sincroniza el inventario con el CV CRM e importa stock por feed.
- 4El Espejo de Ventas es la fuente de verdad: disponible, reservado, vendido — en tiempo real para toda la red.
Posventa
Posentrega automatizada
- 1CARTA dispara la secuencia automática de relacionamiento: 60, 120 y 365 días después de la entrega.
- 2JOTA mide el NPS y señala a los detractores para que el equipo actúe.
- 3La base tibia recibe reactivación cruzada: un emprendimiento similar o una fase nueva del loteo.
- 4Los promotores 9–10 entran en la campaña de referidos premiados — venta nueva con CAC cercano a cero.
BrokerIA vs CV CRM en 7 dimensiones críticas.
CV CRM es la referencia operativa. BrokerIA es la referencia en IA. Coexisten bien — no tienen que elegir un lado el día 1.
Dimensión
BrokerIA
CV CRM
Bot de WhatsApp con IA generativa
BIA califica ingresos y agenda visitas en ~30 s, 24/7
Sin bot generativo nativo
Hotsite SEO por emprendimiento
En vivo en el lanzamiento — incluso para loteos, con lotes y rangos de superficie
Depende de una agencia externa
Meta Ads + CAPI + atribución hasta la venta
La conversión offline vuelve a Meta; costo por venta por anuncio
Integraciones de terceros
Espejo de ventas en tiempo real
Nativo, con bloqueo anticolisión y fila de aprobación
Nativo y maduro
Multiinmobiliaria con aislamiento real (RLS)
Cada socia ve solo lo que ustedes liberaron, aplicado en la base de datos
Perfiles de acceso tradicionales
Coexistencia con CRM heredado
Integración CV CRM bidireccional nativa
No se integra con competidores
Posventa con portal del cliente
Secuencia de posventa por WhatsApp; portal del cliente en el roadmap
Portal del cliente consolidado
Comparativo elaborado en mayo/2026 con base en material público. Vean el comparativo completo BrokerIA vs CV CRM.
30+
desarrolladoras, loteadoras e inmobiliarias
Operando en 8 estados de Brasil.
~30 s
SLA de primer contacto
BIA aborda al lead del anuncio en segundos, 24/7.
6
agentes de IA en el squad
BIA, Donna, Link, Pixel, Jota y Carta — en un solo plan.
24/7
operación monitoreada
Watchdogs y reconciliación diaria de leads pagos.
Métricas basadas en tenants activos en mayo/2026, multi-tenant con Row Level Security y LGPD. El mercado de desarrollo inmobiliario de Brasil cerró 2025 con 453 mil unidades lanzadas y R$ 292 mil millones en VGL (Indicador ABRAINC/FIPE).
Las preguntas que hace todo director comercial
¿BrokerIA sirve para desarrolladoras y loteadoras, o solo para inmobiliarias?
Sirve para las tres. Existe un perfil de operación específico para desarrollo que enciende el paquete de lanzamiento: Espejo de Ventas con reserva y bloqueo anticolisión, tabla de precios versionada con series de pago, flujo de prerregistro y análisis de crédito, e integración con CV CRM. Las loteadoras usan el mismo paquete — las series de pago libres (enganche + mensualidades + pagos globales) modelan la cartera propia, y el simulador tiene categoría Lote/Terreno con financiamiento directo.
¿Cómo se compara BrokerIA con CV CRM, Anapro, Hypnobox y Facilita?
CV CRM y similares son la referencia operativa en desarrollo inmobiliario. BrokerIA es la capa de IA: bot generativo en WhatsApp que califica ingresos en ~30 segundos, Meta Ads con CAPI y atribución hasta la venta, hotsite SEO por emprendimiento y seguimiento automático. Pueden cambiar — o coexistir: el Modo Coexistencia mantiene su CV CRM sincronizado en dos vías mientras el squad de IA atiende los leads.
¿Necesito abandonar mi CV CRM para usar BrokerIA?
No. La integración con CV CRM es bidireccional (conexión, mapeo de campos, automatizaciones y webhooks). El lead nace en BrokerIA, lo califica BIA y se sincroniza con el CV; la venta registrada en el CV vuelve a BrokerIA y alimenta la atribución de medios. La migración total es opcional, a su ritmo.
¿Cuántos corredores e inmobiliarias socias puedo conectar?
Sin tope. Cada socia entra con su propio acceso y aislamiento por Row Level Security: ve solo los emprendimientos y fases que ustedes liberaron. La ruleta distribuye leads calificados por emprendimiento, región y equipo, con reasignación automática si el corredor no responde a tiempo.
¿Y para un loteo que vende con cartera propia, sin banco?
Es el escenario que casi ninguna herramienta resuelve. El simulador tiene categoría Lote/Terreno con financiamiento directo (enganche desde 5% + mensualidades pagadas a la loteadora), las series de pago de la reserva aceptan enganche, mensualidades y pagos globales libres, y la tabla de precios se versiona por fase — la tabla de la Fase 1 queda como historial auditable cuando abre la Fase 2.
Su próximo lanzamiento puede ser el primero con squad de IA.
Hablen con un especialista. Les mostramos el squad operando con SUS emprendimientos o fases, sus socias y su tabla — no un demo genérico.
Onboarding dedicado para operaciones con 3+ emprendimientos o fases activas. Sin permanencia. LGPD.