Sarutaiá Jardins

Galeria

Sobre o empreendimento

O Alameda Sarutaiá está em um dos endereços mais nobres de São Paulo: os Jardins, ao lado da Avenida Paulista (a 600m) e do Parque Ibirapuera (8 minutos). Na Alameda Sarutaiá, 45, o imóvel fica a 590m do metrô Brigadeiro e a 840m do Trianon-MASP, colado ao polo corporativo da Paulista e ao maior complexo hospitalar da América Latina, com os shoppings Cidade São Paulo e Jardim Pamplona a menos de 900m. É um dos metros quadrados mais valorizados e de maior liquidez do país, com demanda de locação sustentada por executivos, profissionais da saúde e público internacional — cenário perfeito para curta e longa temporada. O produto é um studio de 21m² com enquadramento R2V (livre), e traz o maior potencial de diária do portfólio. No retorno, o destaque fica por conta da performance projetada: R$ 6.386/mês no short stay (a maior do portfólio), com diária média de R$ 390 e ocupação de 68%, e R$ 4.800/mês na locação tradicional — o que se traduz em rentabilidade esperada de 1,42% ao mês e payback em torno de 6 anos. Por ser um breve-lançamento (tabela ainda em estudo), o valor total parte de R$ 449.000, representando uma janela de entrada antecipada: preço de lançamento e maior potencial de valorização até a entrega. Com a Lounge.161, esse ativo vai além da compra: entramos com leitura estratégica do imóvel, curadoria da melhor unidade, apoio na estruturação para locação e visão de rentabilidade com foco em transformar metro quadrado em operação. Menos improviso, mais direção — porque o nosso menos por aqui é muito mais por aí. Investimentos Compactos.