⁠Auren Vila Clementino

Galeria

Sobre o empreendimento

Esse investimento está localizado em um dos endereços mais líquidos da Zona Sul: na Vila Clementino, um dos bairros com maior demanda de locação da cidade, com acesso rápido às avenidas 23 de Maio, Rubem Berta e Sena Madureira, além da proximidade com as estações Hospital São Paulo e AACD-Servidor do metrô, e de importantes polos geradores de demanda como a Unifesp, Hospital São Paulo, AACD e o Parque Ibirapuera. É o tipo de localização que sustenta demanda constante de locação estilo Airbnb e tradicional, unindo mobilidade, conveniência e um entorno já consolidado, com forte presença de universidades, hospitais e centros médicos — o que mantém a região com altíssima procura por locação o ano inteiro. O projeto reforça essa tese com um produto altamente aderente ao mercado atual: studios e apartamentos compactos, com plantas inteligentes, além de lazer completo, áreas comuns modernas, coworking, fitness, lavanderia e rooftop — itens muito valorizados pelo público de locação, principalmente estudantes, médicos e profissionais da área da saúde que trabalham na região. A solidez da incorporadora também pesa na decisão: a Trisul conta com mais de 35 anos de atuação, já entregou centenas de empreendimentos e milhares de unidades, além de ser empresa de capital aberto listada no Novo Mercado da B3. Em rentabilidade, o racional é claro: em São Paulo, o aluguel residencial acumulou alta de 10,89% em 12 meses e o rental yield médio chegou a 8,02% ao ano em fevereiro de 2026. Já em apês compactos na Vila Clementino, aparecem locações na faixa de R$ 3.700 a R$ 5.300 a.m., o que sugere um retorno indicativo em torno de 10% a 13% ao ano, especialmente pela demanda constante de estudantes, médicos, residentes e profissionais da área da saúde, além da locação de curta duração. Com a Lounge.161, esse ativo vai além da compra. Entramos com leitura estratégica do imóvel, curadoria da melhor unidade, apoio na estruturação para locação e visão de rentabilidade com foco em transformar metro quadrado em operação. Para o investidor, isso significa menos improviso, mais direção e uma jornada muito mais inteligente entre aquisição, posicionamento e geração de renda. Sim, o nosso menos por aqui é muito mais por aí! Investimentos Compactos.

Lazer e comodidades

• Portaria 24h