Ares Ipiranga

Galeria

Sobre o empreendimento

Esse investimento está localizado em um dos eixos mais estratégicos e tradicionais de São Paulo: o Ipiranga. Um bairro em constante valorização, que combina história, mobilidade e uma infraestrutura completa de serviços, com acesso facilitado a importantes vias da cidade e proximidade com estações de metrô, conectando rapidamente a diferentes regiões da capital. O Ares Ipiranga by Brio se insere em um contexto urbano que sustenta demanda consistente tanto para moradia quanto para locação. A região atrai um público diverso — desde estudantes e jovens profissionais até famílias — impulsionado pela oferta de comércio, educação, cultura e qualidade de vida. O projeto reforça essa tese ao trazer um produto alinhado às tendências atuais: studios e apartamentos compactos com plantas inteligentes, além de áreas comuns modernas e funcionais, como coworking, fitness, lavanderia e espaços de convivência. Esses diferenciais aumentam a atratividade para locação, especialmente entre públicos que valorizam praticidade, mobilidade e serviços integrados ao dia a dia. Outro ponto relevante é a atuação da Brio Incorporadora, reconhecida por desenvolver projetos com forte apelo urbano e aderência ao perfil contemporâneo de moradia e investimento. No aspecto de rentabilidade, o cenário segue favorável: em São Paulo, o aluguel residencial acumulou alta de 10,89% nos últimos 12 meses, com rental yield médio de 8,02% ao ano (fevereiro de 2026). Empreendimentos bem localizados e com perfil compacto, como o Ares Ipiranga, tendem a performar acima da média, justamente pela alta liquidez e demanda constante. Com a Lounge.161, esse ativo vai além da compra. Entramos com leitura estratégica do imóvel, curadoria da melhor unidade, apoio na estruturação para locação e visão de rentabilidade — transformando metro quadrado em operação. Para o investidor, isso significa menos improviso, mais direção e uma jornada muito mais inteligente entre aquisição, posicionamento e geração de renda. Menos por aqui, muito mais por aí. Investimentos compactos com estratégia.

Lazer e comodidades

• Portaria 24h