Soul Rio Princesa Januária

Galeria

Sobre o empreendimento

💎 O Conceito: A Alma Carioca em Forma de MoradiaO Soul Rio - Princesa Januária, 34 não é apenas um edifício; é a materialização do estilo de vida contemporâneo do Rio de Janeiro. Ele foi desenhado para quem busca a sofisticação sem abrir mão da leveza e da energia pulsante da cidade. O projeto propõe uma "memória viva", respeitando a tradição do bairro enquanto se reinventa para atender aos novos modelos de trabalho e moradia (short-stay e long-stay). 📍 Localização Estratégica: O Melhor do FlamengoSituado na Rua Princesa Januária, 34, o empreendimento está no coração de um dos bairros mais tradicionais e valorizados da Zona Sul. O Equilíbrio Perfeito: De um lado, o dinamismo e a conveniência urbana; do outro, o sossego e a natureza. Vizinhança Premium: Abraçado pelo Aterro do Flamengo, com vistas para o Pão de Açúcar e a Baía de Guanabara. Walkability (Tudo a pé): A poucos minutos de ícones culturais e gastronômicos, como o Restaurante Julieta de Serpa, além de farta rede de serviços, comércio e transporte. 🏛️ Arquitetura, Design e Arte: O projeto reúne grandes nomes do mercado para entregar um produto de altíssimo padrão: Projeto de Arquitetura e Fachada: Assinado pela renomada Cité Arquitetura, o design se inspira nas cores do Flamengo e da orla carioca, apresentando uma fachada contemporânea com varandas e floreiras que trazem o verde para o design. Projeto de Interiores: Desenvolvido pela Monza Incorporações (Gabriela Sales, Maria Svab e Vinicius Ribeiro), foca em uma atmosfera de descontração e leveza. Galerias Soul Rio (Arte Integrada): Um diferencial exclusivo. O empreendimento conta com curadoria de arte de Luca Panhota e obra comissionada da artista Karina Amadori ("Trama-Matriz"), elevando o status do prédio a uma verdadeira galeria de arte que reflete a alma carioca. 🏢 Ficha Técnica e Tipologia das UnidadesCom um terreno de 515,88 m² e uma torre única de 17 pavimentos, o Soul Rio oferece exclusividade e variedade para diferentes perfis de clientes e investidores: Total de Unidades: 98 apartamentos. Plantas Inteligentes: 67 unidades de 1 Quarto (plantas variando de 36,00 m² a 45,73 m²). 28 unidades de 2 Quartos com suíte (plantas de 61,24 m² a 78,36 m²). 3 exclusivos "Up Gardens" de 1 Quarto no 1º pavimento (com opção de kit hidromassagem). Opção de Junção: Possibilidade de unir colunas (ex: 108,72 m²). Acabamentos e Conforto: Unidades entregues com fechadura eletrônica, bancada funcional na cozinha, infraestrutura completa para ar-condicionado split, máquina de lavar e previsão para automação residencial (Smart Home). 🌟 Lazer e Conveniência (Rooftop e Térreo)As áreas comuns foram projetadas para maximizar o conforto, a convivência e a praticidade, divididas estrategicamente:No Rooftop (Lazer Panorâmico): Piscina Adulto e Piscina Infantil com Deck Molhado e Lounge. Sauna integrada. Academia moderna. Lounge Gourmet e Terraço Gourmet para recepções. Brinquedoteca e Playground. Facilidades: Grab and Go (minimercado), Lavanderia compartilhada e Pet Care. No Térreo: Recepção com estar sofisticado. Acesso com Delivery Box (segurança e praticidade para encomendas). Bicicletário. 🔒 Tecnologia e Sustentabilidade: O empreendimento está alinhado com as demandas modernas de ESG e segurança: Segurança: Antecâmara de segurança com controle de acesso digital para pedestres. Sustentabilidade: Fachada revestida com textura e porcelanato (menor custo de manutenção) e gerenciamento de consumo via aplicativo do condomínio. 💰 Resumo Comercial e Incorporação Realização: Uma parceria de peso entre a RJDI (Estruturação e Gestão Financeira) e a Monza Incorporações (Incorporação e Desenvolvimento), com participação da Teruszkin e Razão Engenharia. Condições de Lançamento (Ref. Abril/2026): O fluxo de pagamento é flexível e atrativo para investidores, composto por Ato, parcelas de 30 e 60 dias, 25 mensais, 5 semestrais e saldo via Financiamento Bancário (previsto para Agosto/2028, data de conclusão da obra). Como vimos anteriormente, unidades compactas (38m²) partem da faixa de R$ 787 mil, chegando a mais de R$ 1,4 milhão para as unidades de 2 quartos (76m²). Este é um produto clássico de "Lifestyle Investment". O argumento central aqui não é apenas o metro quadrado, mas a inserção em um ecossistema cultural e de conveniência. A presença da curadoria de arte (Galerias Soul Rio) e o foco em automação e áreas compartilhadas (Grab & Go, Lavanderia) tornam este ativo perfeito tanto para o cliente final jovem/casal moderno quanto para o investidor focado em locação flexível (Airbnb/Short-stay) em uma das áreas mais turísticas do Rio.

Lazer e comodidades

• Portaria 24h
• Elevador
• Garagem
• Próximo do Aterro do Flamengo
• Próximo do Metro
• Farto Comércio
• Mobilidade Urbana
• Automação Predial
• Fechadura Eletrônica
• Entregue com armários na cozinha, quarto e banheiro