The Collection Vila Mariana

Galeria

Sobre o empreendimento

Esse investimento está localizado em um dos endereços mais líquidos da Zona Sul: a apenas 500 metros da Estação Vila Mariana, com acesso rápido ao eixo Vergueiro–Domingos de Morais e a poucos minutos da Belas Artes e da ESPM. É o tipo de localização que sustenta demanda constante de locação estilo airbnb e tradicional, unindo mobilidade, conveniência e um entorno já consolidado em um dos bairros mais desejados de São Paulo. O projeto reforça essa tese com um produto altamente aderente ao mercado atual: torre única, plantas de 25 m² a 40 m², rooftop com lazer completo e uma linha de áreas comuns pensadas para o estilo de vida urbano e para a atratividade do ativo. A solidez da incorporadora também pesa na decisão, sendo mais de 35 anos de atuação, já entregou mais de 350 empreendimentos e mais de 60 mil unidades, além de ser empresa de capital aberto listada no Novo Mercado da B3 desde 2007. Em rentabilidade, o racional é claro: em São Paulo, o aluguel residencial acumulou alta de 10,89% em 12 meses e o rental yield médio chegou a 8,02% ao ano em fevereiro de 2026. Já em apês compactos na Vila Mariana, aparecem locações na faixa de R$ 3.600 a R$ 5.200 a.m., isso sugere um retorno indicativo em torno de 10% a 13% ao ano. Com a Lounge.161, esse ativo vai além da compra. Entramos com leitura estratégica do imóvel, curadoria da melhor unidade, apoio na estruturação para locação e visão de rentabilidade com foco em transformar metro quadrado em operação. Para o investidor, isso significa menos improviso, mais direção e uma jornada muito mais inteligente entre aquisição, posicionamento e geração de renda. Sim, o nosso menos por aqui é muito mais por aí! Investimentos Compactos