The Collection Vila Madalena

Galeria

Sobre o empreendimento

Esse investimento está localizado em um dos endereços mais líquidos da Zona Oeste: na Vila Madalena, um dos bairros mais desejados e com maior demanda de locação de São Paulo, com acesso rápido às avenidas Heitor Penteado, Cerro Corá e Faria Lima, além da proximidade com a estação Vila Madalena do metrô e de toda a infraestrutura de serviços, gastronomia, vida noturna e economia criativa da região. É o tipo de localização que sustenta demanda constante de locação estilo Airbnb e tradicional, unindo mobilidade, conveniência e um entorno já consolidado, com forte apelo tanto para moradia quanto para locação de curta duração. O projeto reforça essa tese com um produto altamente aderente ao mercado atual: torre única, studios e apartamentos compactos com plantas inteligentes, além de rooftop com lazer completo e uma linha de áreas comuns pensadas para o estilo de vida urbano, incluindo coworking, fitness, lavanderia e espaços de convivência — itens altamente valorizados pelo público de locação, principalmente jovens profissionais, estudantes e público ligado à economia criativa e tecnologia que trabalha na região de Pinheiros e Faria Lima. A solidez da incorporadora também pesa na decisão: a Trisul conta com mais de 35 anos de atuação, já entregou centenas de empreendimentos e milhares de unidades, além de ser empresa de capital aberto listada no Novo Mercado da B3. Em rentabilidade, o racional é claro: em São Paulo, o aluguel residencial acumulou alta de 10,89% em 12 meses e o rental yield médio chegou a 8,02% ao ano em fevereiro de 2026. Já em apês compactos na Vila Madalena, aparecem locações na faixa de R$ 4.000 a R$ 5.800 a.m., o que sugere um retorno indicativo em torno de 10% a 13% ao ano, especialmente pela alta demanda tanto para locação tradicional quanto de curta duração na região. Com a Lounge.161, esse ativo vai além da compra. Entramos com leitura estratégica do imóvel, curadoria da melhor unidade, apoio na estruturação para locação e visão de rentabilidade com foco em transformar metro quadrado em operação. Para o investidor, isso significa menos improviso, mais direção e uma jornada muito mais inteligente entre aquisição, posicionamento e geração de renda. Sim, o nosso menos por aqui é muito mais por aí! Investimentos Compactos.

Lazer e comodidades

• Portaria 24h