Sky Pinheiros

Galeria

Sobre o empreendimento

O Sky Pinheiros está em um dos endereços mais valorizados e vibrantes da Zona Oeste: Pinheiros, bairro que combina a badalação da Vila Madalena com a proximidade dos dois principais eixos corporativos da cidade. Na Rua Arruda Alvim, 180, o imóvel fica a apenas 400m do metrô Clínicas e 450m do Sumaré, a 7 minutos da Avenida Paulista e a 15 minutos da Faria Lima. Some-se a isso o Beco do Batman e o polo de bares e restaurantes a 12 minutos, além dos shoppings Center 3 e Eldorado: é uma das regiões de maior liquidez e demanda de locação de São Paulo, movida por jovens profissionais, executivos e público internacional — perfil ideal tanto para curta temporada quanto para locação tradicional. O grande diferencial é a prontidão: trata-se de uma unidade pronta, apta a gerar renda desde o primeiro mês, sem espera por obra. É um studio de 25m² com enquadramento R2V (livre, sem restrição de uso ou renda), o que dá total liberdade para alugar, revender e operar como investimento. No retorno, o racional é consistente: a projeção é de R$ 5.512/mês no modelo short stay (diária média de R$ 281 e ocupação de 72%) e R$ 2.800/mês na locação tradicional, o que representa rentabilidade esperada de 1,17% ao mês e payback em torno de 7 anos. O grande atrativo está na condição de entrada: o valor total saiu de R$ 570.000 para R$ 469.002, com entrada de R$ 93.798 e o restante financiado — uma janela de aquisição abaixo do valor de tabela. Com a Lounge.161, esse ativo vai além da compra: entramos com leitura estratégica do imóvel, curadoria da melhor unidade, apoio na estruturação para locação e visão de rentabilidade com foco em transformar metro quadrado em operação. Menos improviso, mais direção — porque o nosso menos por aqui é muito mais por aí. Investimentos Compactos.